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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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房屋貸款、二胎
車子 二貸
▲永采烘焙坊遭開代書抵押設定罰百萬，老闆娘避不出面。（圖／東森新聞）
地方中心／綜合報導
台中市「貴婦名店」永采烘焙坊被爆壓榨員工，還向離職實習生求償59萬引發爭議，勞資糾紛越演越烈，台中市勞工局認定業者違反勞基法，重罰100萬元。永采26日公告「停止營業」試圖止血，並用瓦楞紙板把整間店的落地窗遮住，但網友卻多認為，店家只是暫時避風頭，甚至質疑是「脫產避裁罰」。
永采烘焙坊日前被爆讓實習生工作超過15個小時，離職時還反求償59萬，甚至威脅會「搞到你們被退學」，引起軒然大波。對此，台中市勞工局表示，永采延長勞工工時超過1個月46小時，並讓員工連續工作超過13天屬實，另發現多項違規情事，包括溢扣工資、未給付加班費、未給付國定假日薪資等，審酌後依法重罰100萬元，裁罰書最快228連假後寄出。
永采挨罰後，店面迅速成為「景點」，不少民眾到永采打卡朝聖，但業者26日卻火速在店門貼上2紙A4公告稱，「對於近日內所引發外界批評、指教，定將虛心接受，自即日（26日）起，本店停止營業，謝謝」，但業者未出面說明。對此外界紛紛質疑，永采是否在打「脫產避罰金」的如意算盤？
▼永采停業公告。（圖／東森新聞）
勞工局則強硬表示，就算業者停業，相關程序人會繼續進行，裁罰書也會如期寄出，也有時間給業者陳述意見，倘若趁機脫產，將會移交行政執行署追繳，「該罰的，一毛不會少！」
永采風波一發不可收拾，離職員工陸續出面，指控業者其它惡行。有永采的前員工在臉書「爆料公社」發文表示，永采是由兩姊妹經營，姊姊Vicky負責外場，妹妹Lucy負責內場，但員工凡事只要不順兩姊妹的意，她們就會立刻飆罵，隔天她們的父母還會到店內數落一番，簡直就是言語暴力加精神虐待。
前員工還提到，兩姊妹的父親是「桃太郎」的老闆，若有大組訂位，就會抓永采的員工支援，但加班結束後，只發一盒簡單的壽司，說聲「辛苦了」打發了事，完全沒有打卡紀錄。
前員工表示，更扯的是，「店家在打烊下班後還會要求員工將店內的廚餘丟在路邊，或其他店家未上鎖的子母車中，似乎完全與她們無關，因為若被拍到也不是她們。」薪資部分也是從最低給起，「領一些奇怪數字」，要提離職時又搬出各種理由藉故拖延。
先前還有另一名前員工也在網路發文指控，她當初在永采上班3個月就碰上祖母去世，她和「彭大小姐」說要請喪假，對方也同意，但回去上班後，薪水卻被扣錢，彭小姐的父親則說，「餐飲業不成文規定，沒有喪假這種東西」。
事後該名員工向勞工局投訴，要拿回應得的薪資，雙方開協調會時，2位彭女卻嗆她「沒誠信」，還質疑她自己印假訃聞，目的是要騙錢，除非能拿出祖母去世的證明，否則絕不還錢。員工直言，法規規定有訃聞即可，且誰會詛咒自己家人去世，「這2個人真的應該要下地獄」。
▼永采烘焙坊外觀。（圖／翻攝自爆料公社）
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